Zur Anlage! Sonnig - ruhig - grün/Wohnung mit KFZ-Garagenstellplatz

2551 Enzesfeld-Lindabrunn , Leobersdorf

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon 

mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenster mit bodentiefer Verglasung, elektr. Sonnenschutz-Raffstores.

Weiters zugehörig 1 Kellerabteil und 1 KFZ-Garagenstellplatz im Eigentum.

Die Wohnung und der KFZ-Garagenstellplatz sind bis 31.12.2023 befristet vermietet.

(Die Einbauküche und Möblierung/Dekoration, wie auf den Bildern ersichtlich, gehören der Mieterin und sind im Kaufpreis nicht enthalten.)

Gepflegte Wohnhausanlage mit Fitnessraum, Sonnenterrasse, Fahrradabstellraum und Tiefgarage.

 

Die Lage: malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur.

Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2  (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wiener Neustadt  unkompliziert.

Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten:

Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas!

Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen.

Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser  Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist.

Lage

"An der Natur" nahe Leobersdorf - 3km Baden - 14 km Wien - 38 km Wr.Neustadt - 23 km

Objektnummer 1827

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 240.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 209,35 €
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  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 55,74 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 6,42 m2
  • HWB:  A+  10,03 kWh/m²a
  • FGEE:  A++  0,47

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Alternativ, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Pellets, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Fitnessraum, Grünblick

Ihre Ansprechperson

Mag.a Karin Birbamer
E-Mail an Mag.a Karin Birbamer
Telefon: +43 (0) 1 / 713 67 00
Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 30