Die PERFEKTE Bürofläche - inkl. ausreichend Parkfläche und 2 TG PLÄTZEN - unmittelbarer Stadtnähe - zu KAUFEN!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Absolute Ruhe mitten in einem idyllischen Stadtpark bietet diese Bürofläche!

Diese 216m² große Bürofläche befindet sich in absoluter Ruhelage und nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt! Ihnen steht eine große Außenparkfläche (ca 20 nicht zugeordnete PP - Schrankenregelung) zur Verfügung und 2 TG-Plätze sind sogar im Kaufpreis inkludiert (sollten Sie mehrere TG -Plätze benötigen, können diese à € 50netto/Stellplatz, angemietet werden)! Dieses ehemalige Architektenbüro liegt mitten in einem kleinen Park und besticht durch die einfallsreiche Gestaltung der Büroflächen! Das Büro liegt im EG und hat eine Fläche von 185m² - eingeteilt in 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Sekretariat, 1 WC, 1 Serverraum und 1 Sozialraum inkl. Küche mit direktem Ausgang in den Garten! Vom EG aus kommt man direkt in das UG (sowohl UG als auch EG sind von der Tiefgarage aus direkt bzw. das EG mit Lift - BARRIEREFREI - zu erreichen) ! Das UG wird direkt von der TG begangen und kann als Büro, Lager, Magazzin genützt werde (Belichtung = Tageslicht)! Die gesamten Trennwändes des Büro sind Holztrennwände (bzw. sogar zusätzlich Magnetwände) und beliebig verschiebbar!

Heizung ist Fernwärme !

EA Daten werden noch bekanntgegeben!

 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen

Frau Mag.a Ulrike Brunner

mobil: 0676 84 33 31 720 oder

mail: brunner@lexerimmo.at

gerne zur Verfügung!

 

www.lexerimmo.at

 

Objektnummer 1707

  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

  • Kaufpreis: 250.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 605,66 €
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  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1972
  • Zimmer: 9
  • Nutzfläche: 216,00 m2
  • WC: 1
  • Keller: 31,00 m2
  • HWB:  D  62,89 kWh/m²a

Ausstattung

Einbauküche, Parkplatz, Tiefgarage, Massiv

Ihre Ansprechperson

Mag.a Ulrike Brunner
E-Mail an Mag.a Ulrike Brunner
Telefon: +43 (0) 463 / 50 10 33
Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 20
Fax: +43 (0) 463 / 50 10 33 82