Sonnige Balkon-Wohnung in herrlicher Grünruhelage

2551 Enzesfeld-Lindabrunn , Leobersdorf

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ERSTBEZUG -

hochwertig  mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenster mit bodentiefer Verglasung, elektr. Raffstores.

Mtl. Miete für KFZ-Garagenplatz: € 64,- inkl. BK (€ 12,60), Rep.rücklage € 2,10  u. 20% USt..

Gepflegte Wohnhausanlage mit Gemeinschafts-, u. Fahrradabstellraum.

 

Die Lage: malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur.

Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts.

Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2  (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wr.Neustadt  unkompliziert.

Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten:

Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas!

Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen.

Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser  Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage

nahe Leobersdorf - 3km Baden - 14 km Wien - 38 km Wr.Neustadt - 23 km

Objektnummer 1711

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 629,92 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
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  • Miete: 512,32 €
  • Betriebskosten: 100,80 €
  • Sonstige Kosten: 16,80 €
  • USt: 68,27 €
  • Gesamtbelastung: 740,00 €
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  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 55,74 m2
  • Nutzfläche: 58,95 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 6,42 m2
  • HWB:  A+  10,03 kWh/m²a
  • FGEE:  A++  0,47

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Alternativ, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Sauna, Luftwärmepumpe, Pellets, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

Ihre Ansprechperson

Mag.a Karin Birbamer
E-Mail an Mag.a Karin Birbamer
Telefon: +43 (0) 1 / 713 67 00
Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 30