Traumhafter Altbau am Alten Platz zu VERMIETEN!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Mitten in Klagenfurter Altstadt - DIE TOP - ADRESSE AM ALTEN PLATZ !

Dieses modernisierte Altbau-Büro bietet lichtdurchflutete, großzügige und sehr geschmackvolle Räumlichkeiten! Sowohl von einem der Büros aus als auch von der Küche aus, kommen Sie auf einen kleinen Balkon und schauen entweder über die Dächer von Klagenfurt oder auf das Treiben in der Bahnhofstraße! Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten fallen der großzügige Empfangsbereich inkl. Garderobe auf. Nostalgische Elemente, wie die schönen Flügeltüren und der gepflegte Fischgrätparkett treffen hier auf moderne Akzente, wie z.B. eine moderne und sehr geräumige Küche mit Zugang auf den Westbalkon.

ACHTUNG:

Diese Fläche eignet sich natürlich auch als Wohnfläche

oder Büro und Wohnen in Einem - Möglichkeit,

da ein Badezimmer vorhanden ist und auch alle sonstigen Annehmlichkeiten einer Wohnung gegeben sind!

Personenlift ist vorhanden!

Raumaufteilung:

Vorraum: 23,91m²

Büro1: 44,97m²

Büro 2: 25,27m²

Büro 3: 36,64m²

Küche: 13,11m²

Bad: 6,62m²

WC: 3,07m²

Abstellraum: 2,88m²

 

Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte

Mag.a. Ulrike Brunner

mobil: 0676/84 33 31 720 oder

mail: brunner@lexerimmo.at

Objektnummer 1717

  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.379,95 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
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  • Miete: 1.160,00 €
  • Betriebskosten: 219,95 €
  • USt: 300,82 €
  • Gesamtbelastung: 1.804,93 €
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  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Zimmer: 3.5
  • Nutzfläche: 159,47 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 2 , 12,61 m2
  • HWB:  E  153,00 kWh/m²a
  • FGEE:  D  1,88

Ihre Ansprechperson

Mag.a Ulrike Brunner
E-Mail an Mag.a Ulrike Brunner
Telefon: +43 (0) 463 / 50 10 33
Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 20
Fax: +43 (0) 463 / 50 10 33 82