TEILFLÄCHEN - Einzelbüros mit Blick auf den Alten Platz zu vermieten !

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Sie suchen eine kleine Bürofläche mitten im Altstadtzentrum von Klagenfurt?

KLASSISCHER ALTBAU!! Sehr hohe, lichtdurchflutete Räume gepaart mit einem eleganten, sehr hochwertigen Stil sind Kennzeichen dieser Flächen!  Doppelflügelfenster, wunderschöne alte Kachelöfen, eine Teeküche, ein Sozialraum, ein wunderschöner Erker und vieles mehr, werden Sie begeistern. Sehr viele Fensterfronten und auch der direkte Blick auf den Alten Platz machen diese Fläche zu etwas ganz Besonderem und Einzigartigen. Ein exklusives Ambiente und natürlich ein hochwertiger Materialmix in den Büroräumen garantieren beste Atmosphäre!

Zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (max. 5 Gehminuten) - Tiefgaragen, Hochgaragen, Kapuzinerparkplatz, Parkhaus City Arkaden!

Natürlich ist im Haus ein Personenlift vorhanden!

DIE BK  ca € 400 brutto für die gesamte Bürofläche von ca 196m² - sind exkl. HEIZKOSTEN!


Mögliche Aufteilungen (gemeinsamer Sozialraum/Küche und Sanitärbereich):

Büro 1: 16,54m²

Büro 2:  26,45 m²

Büro 3:  35,38 m²

Büro 4:  24,33 m²

Büro 5: 25,45m²

Büro 6: 25,05m²

Da die Büros 1, 3 und 6 nicht getrennt begehbar sind (siehe Plan) können diese nur in Kombination mit einem oder mehreren weiteren Räumen vermietet werden!

z.B. 1+2, 3+4, 5+6

Die Kosten für die Gang- und Allgemeinflächen werden auf die jeweiligen Nutzflächen aufgeteilt!

Bei der Anmietung von kleineren Flächen wird ein Mietpreis von € 8/m² netto angesetzt!

 

ACHTUNG: Gesamtfläche von 195,48m² kann natürlich auch gemietet werden (Miete inkl. BK und Steuer € 2.179,20 = € 7,45/m² netto)

 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an

 

Mag.a. Ulrike Brunner

mail: brunner@lexerimmo.at

mobil: 0676/ 84 33 31 720

Objektnummer 1723

  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

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  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1895
  • Zimmer: 7.5
  • Gesamtfläche: 0,00 m2
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 3,00 m2
  • HWB: 175,00 kWh/m²a
  • FGEE: 2,07

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Steinboden, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, DV- / EDV-Verkabelung

Ihre Ansprechperson

Mag.a Ulrike Brunner
E-Mail an Mag.a Ulrike Brunner
Telefon: +43 (0) 463 / 50 10 33
Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 20
Fax: +43 (0) 463 / 50 10 33 82