EXQUISIT/SCHÖNE PRAXIS od. BÜRO mit FLAIR!

2500 Baden , im Zentrum

Beschreibung

 

RUHIGE LAGE MIT GARTEN und Terrasse zur Alleinbenützung - nahe dem Kurpark

Historisches Ambiente mit schönen Gewölbedecken, Wandnischen, Parkettböden in einem klass. Stilaltbauhaus.

Die Räumlichkeiten haben einen direkten Zugang zum Garten mit Terrasse.

Der Garten wird im Frühjahr revitalisiert, eingezäunt u. auf Wunsch mit kl. Gartenhütte ausgestattet.

Durch die gartenseitige Ausrichtung der Haupträume ohne "Gegenüber" ergibt sich eine praktische Raumaufteilung mit

Vorraum, Küche, 2 weiteren Räumen - jeweils mit Gartenausgang, Bad mit Dusche, WC separat; optional mit kl. Abstellraum im Stiegenhaus.

Die Praxis, bzw. das Büro ist ab sofort verfügbar und kann langfristig gemietet werden.

Mtl. Miete inkl. BK € 746,10 zzgl. 20%USt.& WW-,Heizkosten-Akontozahlung.

Toplage mit erstklassiger Infrastruktur!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Altstadt-Zentrum

Objektnummer 1740

  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 746,10 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
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  • Miete: 632,10 €
  • Betriebskosten: 114,00 €
  • USt: 149,22 €
  • Gesamtbelastung: 895,32 €
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  • Kaution: 3.027,96 €
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  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Zimmer: 2
  • Nutzfläche: 53,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2
  • Garten: 75,00 m2

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Dusche, Innenliegender Sonnenschutz, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Ihre Ansprechperson

Mag.a Karin Birbamer
E-Mail an Mag.a Karin Birbamer
Telefon: +43 (0) 1 / 713 67 00
Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 30