Großzügiges BETRIEBSOBJEKT für z.B. BÜRO-; GESCHÄFTS- u./od. PRAXIS-ORDINATIONSMÖGLICHKEIT

2560 Berndorf , im Zentrum

Beschreibung

IM ZENTRUM

GROSSZÜGIGES GEPFLEGTES (ehem. Büro-)GEBÄUDE in MASSIVBAUWEISE MIT 2 GESCHOSSEN (ev. auch teilbar)

- zentral, barrierefrei und behindertengerecht begehbar -

im Bauland Kerngebiet - für Wohn- u./od. Geschäfts-/Betriebsnutzung

Bauweise: offen

Bebauungsdirchte: 1,4

Gebäudehöhe: 8m.

Konfiguration: rechteckig

Nutzfläche gesamt: ca. 607m2, davon

ca. 519m2 für Büroflächen inkl.Sanitär, Gänge u. Archive ca. 519m2;

ca. 66m2 für Stiegenhaus, WF, Müllraum ca. 66m2; und

ca. 22m2 Haustechnik

Zentrale Raumaufteilung in beiden Geschossen:

EG mit 2 Zugängen: Windfang, Eingangsbereich, 7 Räumen, Archiv (Raumgrößen von ca. 4m2, 15m2, 33m2 u. 85m2 - auch veränderbar); WC-D, WC-H, WC-Beh. Maschinenraum, Abstellraum, Gang, Lift, Stiegenhaus (Massivtreppe mit Zwischenpodest); extern zugänglich: Müllraum.

OG: Archiv, 9 Räume (Raumgrößen von ca. 4m2, 15m2, 19m2, 26m2 u. 30m2), EDV- u. Haustechnikräume, WC-D, WC-H, WC-Beh., Kopierraum, Abstellraum, Gang, Lift  und Stiegenhaus.  

Lage/Infrastruktur:

Im Zentrum

südwests. umgeben vom herrlichen Park des historischen Stadttheaters Berndorf, von der Marienkirche, sowie Wohn- u. Geschäftsgebäuden .

KFZ-Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft.

Öffentl. Verkehr/Bus-, Bahn-Nahverkehr in regelmäßigen Abständen.

Div. Gesundheits-,Verwaltungs-,Bildungs-,Kultur- u.Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten.

 

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Lage

zentral

Objektnummer 1764

  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 625.000,00 €
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  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 2003
  • Nutzfläche: 519,00 m2
  • Gesamtfläche: 607,00 m2
  • Grundstücksfläche: 507,00 m2
  • WC: 6
  • HWB:  C  76,00 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Zentralheizung, Personenaufzug, DV- / EDV-Verkabelung, Linoleum, Fernwärme, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Pultdach, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihre Ansprechperson

Mag.a Karin Birbamer
E-Mail an Mag.a Karin Birbamer
Telefon: +43 (0) 1 / 713 67 00
Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 30